Descrizione
Appartamenti in affitto, l’ApT semplifica e promuove
L’obbligo di riscuotere l'imposta di soggiorno
Ci sono importanti novità per gli appartamenti in affitto ai turisti. Non tutti ne sono ancora a conoscenza. Dal 1° gennaio 2021, tutti coloro che concedono in locazione alloggi turistici sono tenuti a riscuotere l’imposta di soggiorno.
L’importo che il gestore dovrà applicare al turista è di 1,00 euro a persona per ogni notte, (massimo di 10 notti consecutive - bambini sotto i 14 anni esenti).
Metà imposta di soggiorno la ricevono i Comuni
Metà importo dell’imposta di soggiorno sarà ricevuto dal Comune, dove è ubicato l’appartamento. In questo modo l’Amministrazione comunale avrà più risorse da investire a favore del territorio comunale.
Le Forze dell’Ordine, intanto, stanno intensificando i controlli per smascherare i casi di affitti abusivi.
(Data Entry Turismo) dichiarando le caratteristiche dell’alloggio. Se non si iscrive l’appartamento al DTU, non si figura nel portale di Trentino Riscossioni e quindi non è possibile riscuotere, ed in seguito versare, l’imposta di soggiorno.
Per iscriversi al DTU, è sufficiente registrarsi in autonomia effettuando l’accesso tramite SPID sul portale www.alloggituristici.provincia.tn.it.; in alternativa è possibile compilare il modulo cartaceo “Comunicazioni Alloggi” scaricabile nella sezione “Aiuto” dello stesso indirizzo indicato sopra e consegnarlo al Comune di competenza.
Dopo la registrazione al DTU si ottiene il codice CIPAT, obbligatorio dal 2020. Ogni volta che si pubblicizza l’appartamento va pubblicato questo codice identificativo. La mancata pubblicazione del codice CIPAT comporta l’applicazione di una sanzione amministrativa pecuniaria da 500 a 3.000 euro.
Successivamente, previa richiesta delle credenziali di accesso al portale Alloggiati Web della Questura di Trento, è obbligatoria la comunicazione telematica delle generalità delle persone alloggiate entro le 24 ore dall’arrivo dell’ospite.
Infine, è obbligatoria anche la comunicazione dati all’ISTAT sulle presenze delle persone alloggiate. La modulistica per i dati ISTAT è reperibile presso l’ApT, alla quale dovranno essere riconsegnati a seguito della registrazione degli ospiti.
L’assistenza burocratica e la promozione dell'Apt
Gli affittuari, aderendo al Progetto Appartamenti Privati dell’ApT Val di Fiemme Piné Cembra, possono ricevere assistenza nella compilazione dei moduli e nelle pratiche da svolgere, oltre a ottenere una notevole visibilità sui siti:
visitfiemme.it
visittrentino.info
dolomitisuperski.it
L’iter degli affittuari per essere in regola
I proprietari di alloggi turistici devono iscrivere l’appartamento al DTU (Data Entry Turismo) dichiarando le caratteristiche dell’alloggio. Se non si iscrive l’appartamento al DTU, non si figura nel portale di Trentino Riscossioni e quindi non è possibile riscuotere, ed in seguito versare, l’imposta di soggiorno.
Per iscriversi al DTU, è sufficiente registrarsi in autonomia effettuando l’accesso tramite SPID sul portale www.alloggituristici.provincia.tn.it.; in alternativa è possibile compilare il modulo cartaceo “Comunicazioni Alloggi” scaricabile nella sezione “Aiuto” dello stesso indirizzo indicato sopra e consegnarlo al Comune di competenza.
Dopo la registrazione al DTU si ottiene il codice CIPAT, obbligatorio dal 2020. Ogni volta che si pubblicizza l’appartamento va pubblicato questo codice identificativo. La mancata pubblicazione del codice CIPAT comporta l’applicazione di una sanzione amministrativa pecuniaria da 500 a 3.000 euro.
Successivamente, previa richiesta delle credenziali di accesso al portale Alloggiati Web della Questura di Trento, è obbligatoria la comunicazione telematica delle generalità delle persone alloggiate entro le 24 ore dall’arrivo dell’ospite.
Infine, è obbligatoria anche la comunicazione dati all’ISTAT sulle presenze delle persone alloggiate. La modulistica per i dati ISTAT è reperibile presso l’ApT, alla quale dovranno essere riconsegnati a seguito della registrazione degli ospiti.
L’ASSISTENZA BUROCRATICA E LA PROMOZIONE DELL’APT
Gli affittuari, aderendo al Progetto Appartamenti Privati dell’ApT Val di Fiemme Piné Cembra, possono ricevere assistenza nella compilazione dei moduli e nelle pratiche da svolgere, oltre a ottenere una notevole visibilità sui siti visitfiemme.it, visittrentino.info e dolomitisuperski.it.
L’ApT offre altri buoni motivi per aderire al Progetto. Gli appartamenti vengono visionati e classificati dal personale ApT secondo lo standard provinciale (genziane); questa è una sicurezza in più per l’ospite. Aderendo al progetto ApT, si resta aggiornati su quello che c’è da fare e sapere per dare in affitto un appartamento e si riceve assistenza nell’emissione della Fiemme Piné Cembra Guest Card o nella comunicazione dell’imposta di soggiorno.
Sugli elenchi e sui portali dove si pubblicano gli appartamenti, figurano sempre il numero di telefono e l’indirizzo e-mail dell’affittuario, affinché l’ospite possa contattarlo direttamente.
Perle prenotazioni online non è prevista nessuna commissione (a differenza di altri portali che richiedono una commissione persino del 15%).
Infine,gli appartamenti che aderiscono all’ApT figurano sul catalogo cartaceo distribuito da tutti gli uffici turistici ApT e durante gli appuntamenti fieristici in Italia e all’estero.
Il costo annuale di adesione al Progetto Appartamenti Privati dell’ApTVal di Fiemme Piné Cembra, per un appartamento, è calcolato sommando la quota fissa (da 50 a 80 euro in base alla classificazione) alla quota relativa al totale dei posti letto (20 euro ogni posto letto).
INFO APT VAL DI FIEMME PINÉ CEMBRA: tel. 0462 241111 - info@visitfiemme.it